Pois bem, por esse motivo me filio ao entendimento que é quase sempre melhor um sindico profissional, logicamente, que muitos desses síndicos profissionais nascem de uma experiência como sindico morador.
Veja, o síndico de um condomínio responde cível e criminalmente pelos seus atos perante o condomínio, são mais de 100 obrigações legai elencadas no código civil e outras leis e normas. São muitas responsabilidades e qualquer erro pode atingir diretamente o patrimônio dos condôminos.
Ele tem o dever de proteger, conservar e valorizar o patrimônio dos condôminos, além de gerir a aplicação do Regimento interno e convenção do condomínio e tudo isso observando estritamente o que manda a lei.
Com tudo isso, e veja que estou resumindo muito, não acho prudente que o condomínio escolha um sindico morador a não ser que ele tenha tempo para se aprimorar e que o condomínio não tenha muitas unidades.
Não obstante, é importante que tanto um como outro contrate uma boa administradora de condomínios, um escritório de advocacia sempre independente da administradora e uma auditoria preventiva das pastas de prestação de contas, com isso, será dirimido muito erros e consequentemente prejuízos aos condôminos.
COMO ESCOLHER UM SINDICO PROFISSIONAL?
Orientamos sempre utilizar o conselho fiscal ou consultivo, ou mesmo formar um conselho para que, previamente, possa analisar os currículos dos síndicos profissionais.
Se faz necessários a verificação da vida do candidato e de preferência pedir informações aos condomínios que já atuaram ou atuam.
